Ferienhaus „Strandidyll“ – Kapitalanlage mit Renditepotential

Das Ferienhaus Strandidyll liegt direkt an der Ostsee in einer der begehrtesten Lagen der Insel Rügen: im Dünenwald von Baabe. Nur ca. 150 Meter vom feinsandigen Ostseestrand entfernt , ist es ein idealer Standort für eine profitable Vermietung als Feriendomizil .

Mit einer Wohnfläche von rund 65 m² bietet das Haus Platz für bis zu 6 Personen – perfekt für Familien oder kleine Gruppen. Aufgrund seiner attraktiven Lage, hochwertigen Ausstattung und ganzjährigen Vermietbarkeit eignet es sich hervorragend als Renditeobjekt in einer Region mit stabiler Nachfrage.

Lage & Umgebung – Erholung pur an der Ostsee

Baabe beeindruckt vor allem durch seine ruhige, natürliche Lage am Dünenwald und die unmittelbare Nähe zum Meer. Der lang gezogene, feinsandige Strand lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Sonnenbaden oder sportlichen Aktivitäten wie Joggen und Radfahren ein. Der Hundeabschnitt direkt am Strand macht das Ferienhaus auch für tierische Begleiter besonders attraktiv.

Der Ortskern von Baabe verfügt über kleine Geschäfte, Cafés und Restaurants , sodass du alles Wichtige fußläufig erreichst. Architekturhistorisch ist Baabe heute weniger durch reetgedeckte Bäderhäuser geprägt – diese finden sich heute vor allem in Sellin oder Göhren. Dennoch hat sich der Kurort als ruhiger Ferienort mit hoher Urlaubsqualität etabliert.

Ausstattung – Hochwertig, modern und vermietfreundlich

Das Ferienhaus ist durchdacht gestaltet und ideal für eine komfortable Nutzung als Ferienunterkunft geeignet:

  • Erdgeschoss:
    • Helle, lichtdurchflutete Wohnzone mit gemütlicher Eckcouch (mit Aufbettungsfunktion), Smart-TV und Kamin
    • Offener Essbereich mit großzügigem Tisch für alle Gäste
      • Side-by-Side-Kühlschrank mit zwei Gefrierfächern
      • Ceran-Kochfeld mit Backofen
      • Filter-Kaffeemaschine, Toaster, Wasserkocher
      • Senseo-Kaffeepad-Maschine
      • Geschirr und Utensilien für die maximale PersonenzahlVoll ausgestattete Küche:
    • funktionales Bad mit Dusche, WC, Spiegelschrank und einer privaten Sauna für bis zu 4 Personen
  • Obergeschoss:
    • Großes Schlafzimmer mit 1,80 m breitem Boxspringbett, Platz für festes Kinderbett (bis 3 Jahre) und Stauraum
    • Kleines Schlafzimmer mit 1,60 m Queen-Size-Bett, Smart-TV und Zugang zum Balkon mit Meerblick
    • Spielecke/Dachspitz unter den Schrägen – ideal für Kinder oder flexible Nutzung
  • Außenbereich:
    • Terrasse mit Outdoor-Sitzgruppe, Sonnenschirm (saisonbedingt) und Strandkorb

Weitere Details – Ideal als Kapitalanlage

  • Bauweise: Massives Mauerwerkhaus mit ästhetischer Lerchenholz-Verblendung
  • Größe: Ca. 65 m² Wohnfläche
  • Belegung: Bis zu 6 Personen (+ Kleinkind möglich)
  • Haustiere: Hunde erlaubt – ein klarer Vorteil bei der Vermietung
  • Vermietung: Ganzjährig nutzbar – sommerliche Hochsaison und wintertägliche Wellness-Nutzung möglich
  • Grundstück: Pacht der Gemeinde Baabe
  • Zielgruppe: Familien, Paare, Hundebesitzer, Kapitalanleger, Eigennutzung

Kaufpreis: 380.000 Euro

Renditepotenzial & Marktstellung

In direkter Strandnähe und mit einer top Ausstattung (wie Sauna, Kamin, voll ausgestatteter Küche und Meerblick vom Balkon) gehört das Ferienhaus zur Premiumklasse der Ferienimmobilien in Baabe . Im Vergleich zu ähnlichen Objekten (z. B. Holzhäusern mit ca. 47–50 m² und Preisen um 230.000–250.000 €) bietet dieses Objekt deutlich mehr Fläche, Komfort und Nutzen.

Die ganzjährige Vermietbarkeit sowie die Hundeerlaubnis steigern die Auslastung und ermöglichen höhere Saisonmieten. Zudem profitiert das Ferienhaus von der starken Nachfrage nach Ferienunterkünften auf Rügen , insbesondere in Strandnähe.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns gerne direkt per E-Mail.

Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Rentabilität des Ferienhauses zur Verfügung,
wie bspw. Einnahmen/Ausgaben, Auslastungszahlen etc..

Wir würden uns freuen, wenn unser TOP-Renditeobjekt einen neuen Besitzer findet.